Постановление №154 от 27-05-2022 (Сектор ЖКХ)

О внесении изменений в Положение об организации работы при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Толмачёвского городского поселения, утвержденное Постановлением № 41 от 03.03.2014года

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОЛМАЧЁВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 27.05.2022года

154

«О внесении изменений в Положение об организации работы при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Толмачёвского городского поселения, утвержденное Постановлением № 41 от 03.03.2014года.»

На основании Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами»

П о с т а н о в л я ю:

1. Внести в Положение об организации работы при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Толмачёвского городского поселения, утвержденное постановлением № 41 от 03.03.2014года, следующие изменения:

- п.4.4.2. изложить в следующей редакции: «п.4.4.2. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018г. №1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

- п.4.4.2. считать соответственно п.4.4.3.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Толмачёвского городского поселения М.В. Байкова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разослано: Глава Толмачёвского ГП, отдел ЖКХиТ Лужского муниципального района, Сектор ЖКХ, транспорта, связи и благоустройства Тлмачёвского ГП, прокуратура, официальный сайт Толмачёвского ГП, в дело.

 

Приложение №1
к Постановлению  Администрации
Толмачёвского городского поселения
№ 41 от 03.03.2014г.
                                 

ПОЛОЖЕНИЕ
об организации работы при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Толмачёвского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 (далее – Правила), иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с выбором управляющей организации для управления многоквартирными домами.

1.2. Настоящее положение определяет порядок работы подразделений администрации Толмачёвского городского поселения при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (далее – конкурс по отбору управляющей организации).

1.4. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

"организатор конкурса" – администрация Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация);

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

2. Информационное обеспечение размещения конкурсной документации.

2.1. Вся, предусмотренная законодательством, информация, касающаяся проведения конкурса по отбору управляющей организации на территории Толмачёвского городского поселения, размещается на официальном сайте в сети Интернет и опубликовывается в официальном печатном издании.

2.2. Порядок и сроки опубликования и размещения вышеуказанной информации устанавливаются Правилами и данным Положением.

2.3. Администрацией определяется официальное печатное издание, а также официальный сайт в сети Интернет для опубликования информации, касающейся проведения конкурса по отбору управляющей организации.

Для Администрации Толмачёвского городского поселения:

- официальным печатным изданием является газета «Лужская правда»;

- адрес официального сайта в сети Интернет: gptolmachevo.ru

2.4. Информация о размещении заказов, размещенная на официальных сайтах, должна быть доступна для ознакомления без взимания платы.

2.5. Заказчик несет ответственность за содержание размещаемой информации и своевременность ее предоставления.

3. Конкурсная комиссия

3.1. Для осуществления функций и в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами, Администрация создает действующую на постоянной основе конкурсную комиссию по отбору управляющей организации (далее – Конкурсная комиссия).

3.2. Численность и состав комиссии утверждается Постановлением Администрации.

Раздел 4. Порядок организации работы при проведении конкурса

4.1. Подготовка конкурсной документации

4.1.1. Подготовку конкурсной документации, включая приложения, а также извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации (далее – конкурсная документация) осуществляет отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, при необходимости – совместно с юридическим сектором.

4.1.2. Конкурсная документация должна содержать обязательные условия и включать в себя перечень документов, установленных Правилами.

4.1.3. Ответственность за содержание и своевременность составления конкурсной документации – несет отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации.

4.2. Утверждение конкурсной документации

4.2.1. Конкурсная документация утверждается главой Администрации.

4.2.2. Конкурсная документация до утверждения Главой Администрации, согласовывается в следующей последовательности и по следующим вопросам:

- сектор жилищно-коммунального хозяйства и транспорта;

- сектор муниципального имущества;

- юридический оценка – по вопросам соответствия проекта конкурсной документации действующему законодательству, а также соблюдения прав и законных интересов Администрации;

4.2.3. Согласование осуществляется путем проставления подписи визирующего лица (визирования) в приложенном к конкурсной документации Листа согласований (форма, установлена Приложением 1 к данному Положению).

4.3. Размещение конкурсной документации.

4.3.1. Конкурсная документация, в соответствии с установленными законодательством требованиями, одновременно направляется в адрес официального печатного издания – для опубликования, размещается на официальном сайте Администрации Толмачёвского городского поселения и размещается на федеральном сайте www.torgi.gov.ru .

4.4. Порядок приема заявок на участие в конкурсе

4.4.1. Заявки на участие в конкурсе от претендентов принимаются и регистрируются специалистом по организационным и общим вопросам администрации Толмачёвского городского поселения.

4.4.2. «При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018г. №1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

4.4.3. По окончании срока подачи, поступившие заявки передаются секретарю Конкурсной комиссии для дальнейшей работы.

4.5. Заключение договора управления многоквартирными домами по результатам конкурса

4.5.1. После проведения процедуры открытого конкурса по отбору управляющей организации и оформления протокола процедуры, указанный протокол размещается на официальном сайте Администрации Толмачёвского городского поселения и размещается на федеральном сайте www.torgi.gov.ru.

4.5.3 На основании протокола, составленного в результате проведения процедуры конкурса, в проект договора управления многоквартирным домом включаются сведения о победителе, а также другие условия исполнения, определенные в ходе проведения процедуры.

4.5.4 Проект договора с приложениями и один экземпляр протокола, оформленный надлежащим образом, в установленный Правилами срок, передается для подписания победителю конкурса.

4.5.5. После возвращения подписанного проекта договора победителем конкурса он передаётся на подпись Главе Администрации Толмачёвского городского поселения.

5. Хранение и контроль за исполнением муниципальных контрактов.

5.1. Заключенный договор управления многоквартирным домом хранится в бухгалтерии Администрации Толмачёвского городского поселения.

5.2. Отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта несет ответственность за ведение реестра заключенных по результатам конкурса договоров управления многоквартирным домом.

5.2. Контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам управления многоквартирными домами возлагается на отдел жилищно-коммунального хозяйства и транспорта.

6. Заключительные положения.

6.1. Процедуры, не регламентированные настоящим Положением, осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.