Постановление №322 от 17-10-2022 (Сектор имущества)

Об установлении норматива стоимости жилья на IV квартал 2022 года по Толмачевскому городскому поселению

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОЛМАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

17.10.2022

322

 

 

 

Об установлении норматива стоимости жилья на IV квартал 2022 года по Толмачевскому городскому поселению

 

В целях обеспечения в 2022 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле-продаже жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Минстроя России от 20.09.2022 N 773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года» (зарегистрирован в Минюсте России 27.09.2022 № 70234, вступил в силу 08.10.2022) такая стоимость на IV квартал 2022 года утверждена в размере 119 990,00 руб., применяя для проведения необходимого расчета коэффициент-дефлятор в размере 100,8, рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области, администрация Толмачёвского городского поселения

 

п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2022 года на территории Толмачёвского городского поселения в размере 77 299,00 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

 

Глава администрации

Толмачевского городского поселения                                                  М.В. Байкова

 

 

 

 

 

Разослано: Сектор МИиЗ администрации Толмачевского г.п., администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело

 

Приложение

к постановлению

322 от 17.10.2022 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачевскому городскому поселению:

 

 

Ср. кв.м = (Ст. дог. Х 0,92 + Ст. кред. Х 0,92 + Ст. стат. + Ст. строй) : N

 

1. Ст. дог — данные по договорам на приобретение жилья участникам ФЦП и РЦП — 70 564,52 руб.

2. Ст. кред. — данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий — 68 892,78 руб.

3. Ст. строй — данные стоимости 1 кв. м жилья по новому строительству по Лужскому району — 58 450,00 руб.

4. Ст. стат — данные, предоставленные отделом статистики г. Луги (первичный и вторичный рынок жилья в II квартале 2022 года) — 119 989,50 руб.

5. Кр — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т. д. — 0,92

Ср.ст.кв.м — норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср. кв.м — среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м = Ср.кв.м х К-дефл.

К-дефл. — на IV квартал 2022 года 100,8

 

Ср.кв.м = (70 564,52х0,92+68 892,78х0,92+119 989,50+58 450,00) :4 = 76 685,06

Ср.ст.кв.м = 76 685,06 х 1,008= 77 299,00