Об установлении норматива стоимости жилья на IV квартал 2021 года по Толмачевскому городскому поселению
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТОЛМАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от |
10.11.2021 |
№ |
253 |
|
Об установлении норматива
стоимости жилья на IV квартал 2021 года
по Толмачевскому городскому поселению
В целях обеспечения в 2021 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной програмы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле-продаже жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Минстроя России от 28.09.2021 N 699/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2021 года» такая стоимость на IV квартал 2021 года утверждена в размере 62 129,00 руб., применяя для проведения необходимого расчета коэффициент-дефлятор в размере 100,6, рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области, администрация Толмачёвского городского поселения
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2021 года на территории Толмачёского городского поселения в размере 59 933,00 рублей. Расчет согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Толмачевского городского поселения М.В. Байкова
Разослано: Сектор МИиЗ администрации Толмачевского г.п., администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело
Приложение
к постановлению
№ 253 от 10.11.2021 года
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачевскому городскому поселению:
Ср. кв.м = (Ст. дог. Х 0,92 + Ст. кред. Х 0,92 + Ст. стат. + Ст. строй) : N
1. Ст. дог — данные по договорам на приобретение жилья участникам ФЦП и РЦП — 50 271,00 руб.
2. Ст. кред. — данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий — 52 898,90 руб.
3. Ст. строй — данные стоимости 1 кв. м жилья по новому строительству по Лужскому району — 57 875,00 руб.
4. Ст. стат — данные, предоставленные отделом статистики г. Луги (первичные и вторичный рынок жилья в I квартале 2021 года) — 85 510,74 руб.
5. Кр — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т. д. — 0,92
Ср.ст.кв.м — норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья
Ср. кв.м — среднее значение стоимости жилья
Ср.ст.кв.м = Ср.кв.м х К-дефл.
К-дефл. — на IV квартал 2021 года 100,6
Ср.кв.м = (50 271,00х0,92+52 898,90х0,92+85 510,74+57 875,00) :4 = 59 575,51
Ср.ст.кв.м = 59 575,51 х 1,006= 59 933,00